Caminho da Funcionalidade no Sistema:

Patrimônio > Imóveis > Consulta de Imóveis

Permissões de Usuário: MB__info
259 – Cadastro Imóveis Alterar
896 – Cadastro Imóveis Consultar
258 – Cadastro Imóveis Incluir

Aqui devemos preencher todos os passos a serem realizados pelo cliente para utilização da funcionalidade. É importante mostrar em passos todo o processo para facilitar o entendimento do usuário.

A tela de Cadastro de Imóvel tem como finalidade inserir no sistema os Imóveis e suas apropriações como Terreno e Edificações.

Para utilizar essa ferramenta, devemos seguir os seguintes passos:

1) Os imóveis que a loja já possui devem ser incluídos através desta tela, os imóveis adquiridos devem ser lançados através da tela de Compra de Imóveis para que a operação seja devidamente contabilizada, e para que as duplicatas de pagamento do imóvel sejam criadas no Financeiro.

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Os filtros são:

  • Loja
  • Descrição
  • Estado
  • Status do Imóvel
  • Tipo de Propriedade

2) A aba Imóvel possui as seguintes opções para o cadastro:

Status do patrimônio: É o status atual do imóvel, podendo o mesmo estar como Ativo, Vendido, Cancelado.
Imóvel próprio: Esta opção tem como finalidade informar se o imóvel é da própria loja ou de terceiro, selecionando esta opção será incluída a loja como proprietária do imóvel.
Proprietário: Esta opção é para informar o proprietário do imóvel, podendo ser a própria Loja ou um Terceiro.
Loja: Esta opção é para informar a qual loja está relacionado este imóvel.
Descrição: Campo para informar uma descrição para o imóvel. Ex.: Sobrado Residencial – Vila Matilde
Classificação do Imóvel DME: Para geração da DME poderá classificar o tipo de imóvel;
Endereço: Campos para informar os dados do endereço do imóvel.
Registro: Campos para informar os dados de registros do imóvel como, Cartório, Livro, Matrícula, Data da matrícula.
Metragem: Campos para informar as metragens do imóvel como, Área útil construída e Área total.

3) A aba Terreno possui as seguintes opções para o cadastro:

Conta contábil de ativo: Esta opção é para informar qual a conta contábil de ativo do terreno. Ex.: Ativo Fixo Prédios e Terrenos
Valor atual: Campo para informar o valor atual do terreno.

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4) A aba Edificação possui as seguintes opções para o cadastro:

Descrição da edificação: Campo para informar uma descrição para a edificação. Ex.: Casa da Praia – Maresias
Conta contábil de ativo: Esta opção é para informar qual a conta contábil de ativo da edificação. Ex.: Ativo Fixo Prédios e Terrenos
Conta contábil de depreciação: Esta opção é para informar qual a conta contábil de ativo de depreciação da edificação. Ex.: Ativo Fixo Prédios e Terrenos
Conta de despesa para depreciação: Esta opção é para informar qual a conta contábil de despesa para depreciação da edificação. Ex.: Ativo Fixo Prédios e Terrenos
Valor atual: Campo para informar o valor atual da edificação (Valor de aquisição + Benfeitorias – Depreciação).
Informações da depreciação: Campos para informar os dados para a depreciação da edificação como, Data de aquisição, Valor da aquisição, Meses de vida útil, Taxa anual de depreciação e a porcentual do PIS e COFINS.
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Informações da depreciação inicial: Campos para informar os dados iniciais para depreciação da edificação como, Competência inicial da depreciação, Meses depreciados, Valor da depreciação e Observação.

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Em caso de dúvidas entre em contato com nossa equipe de suporte.

O módulo de Imóveis está indisponível no momento para a posterior depreciação. 

Sugerimos que o imóvel seja cadastrado como um item de patrimônio normal para que as depreciações possam ser realizadas.

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